Tájékoztató zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról

Tájékoztató zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásával kapcsolatban

Tájékoztatás Dömös Község közigazgatási területén található zártkerti
ingatlanok művelés alóli kivonásáról szóló önkormányzati rendelet elfogadásáról

Dömös Község Önkormányzata Képviselő-testülete 2025. november 25-én megalkotta a zártkertiingatlanok művelés alóli kivonásáról szóló 18/2025. (XI.28.) önkormányzati rendeletét. Az önkormányzati rendelet 2025. november 28-án kihirdetésre került. Az önkormányzati rendelet 2025.december 01-én lépett hatályba.   

Az önkormányzati rendelettel Dömös Község Önkormányzata az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlan művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzését Dömös Község közigazgatási területén elhelyezkedő valamennyi zártkerti ingatlan esetén lehetővé teszi, figyelemmel az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 72/E. § rendelkezéseire.

Az önkormányzati rendelet teljes szövege elérhető a Nemzeti Jogszabálytár honlapján (njt.hu), valamint Dömös Község hivatalos honlapján CÍMLAP/ÖNKORMÁNYZAT/DÖNTÉSHOZATAL/RENDELETEK/hatályos rendeletek eléréssel.

Szeretném felhívni az alábbiakra a figyelmet:

• – A kivonás után az ingatlan-nyilvántartásban szereplő „kivett” jogi jellegű ingatlan már nem számít termőföldnek.

• – A művelésből kivont zártkerti ingatlanok adózás szempontjából a települési adó hatálya alá esnek. A települési adó mértéke 20 Ft/m2/év. Bevallási kötelezettségüknek szíveskedjenek eleget tenni.

• – A zártkerti ingatlan művelés alóli kivonása nem jelenti azt, hogy az ingatlan automatikusan beépíthető lesz. Az ingatlanok beépíthetőségére továbbra is Dömös Község Önkormányzata Képviselő-testületének „A helyi építési szabályzatról” szóló 12/2021. (XII. 20.) önkormányzati rendelete alkalmazandó. A rendelet megtalálható a Nemzeti Jogszabálytár honlapján (njt.hu), valamint a település honlapján. 

• – A tulajdonos kérelemmel fordulhat az illetékes Földhivatalhoz a művelés alóli kivonás érdekében, mely kérelmet online e-papíron vagy személyesen is be lehet nyújtani. Fontos, hogy a kérelmen fel kell tüntetni a vonatkozó önkormányzati rendelet számát! Több tulajdonos esetén a kérelem csak akkor nyújtható be, ha valamennyi tulajdonos adatai feltüntetésre került, továbbá szükséges az összes tulajdonos aláírása. Meghatalmazott – például ügyvéd – útján is intézhető az eljárás.

A Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Ügyfélszolgálat, Ingatlan-nyilvántartás (Esztergom) telefonszáma: 33/510-180. 2500 Esztergom, Rudnay Sándor tér 2.

dr. Oláh Imre

kirendeltség-vezető